Описание
Дом из сруба выполнен из оцилиндрованного бревна высококачественной древесины хвойной породы (сосна), которое отвечает всем требованием рынка, с использованием новейшей технологии строительства и оборудования. Кровля выполнена из металлочерепицы.
СТОИМОСТЬ ПЕРВОГО ЭТАПА СТРОИТЕЛЬСТВА ВКЛЮЧАЕТ:
- Подготовка комплекта проектной документации - план фундамента, планировка, фасады; спецификация; оценка стоимости, включая объем необходимых материалов.
- Изготовление стенового комплекта согласно проектной документации из оцилиндрованного бревна хвойных пород (сосна) естественной влажности диаметром от 160мм до 300мм. Стандартная высота сруба одноэтажного дома (1-го этажа дома) 2,5 м. Стандартная высота потолка 2-го этажа составляет 2,4 м.
- Комплект пиломатериалов. Закладные элементы – подкладочный брус на фундамент. Высота подкладочного бруса 100 мм, ширина зависит от диаметра бревна сруба от 200 мм до 300 мм. Лаги пола в зависимости от ширины пролетов 100 мм х 150 мм или 100 мм х 200 мм с шагом 590 мм под утеплитель, лаги потолочные с шагом 590 мм под утеплитель (50 мм х 150 мм, 50 мм х 200мм). Кровля. Стропильная система доска естественной влажности 50х150 или 50х200, обрешетка доска 25х100/150, контр обрешетка брусок 50х50.
- Кровельный материал: металлочерепица, профнастил, гибкая черепица (цвет на выбор) или временная (рубероид). С обязательным использованием мембранной гидроизоляции (для двух этажных домов).
- Монтажные работы: монтаж на фундамент подкладочного бруса или подкладочной доски в зависимости от типа фундамента, монтаж стенового комплекта, монтаж лаг 1-го и 2-го этажа, монтаж кровли: стропильной системы, обрешетки, контр обрешетки, мембранной гидроизоляции, кровельного материала.
- Комплект расходных материалов – джутовое полотно (толщина и ширина в зависимости от диаметра бревна, гвозди, скобы, нагеля, элементы крепежа и прочее.
Стоимость строительства первого этапа ДВУХЭТАЖНЫХ ДОМОВ (не включая фундамент) составляет в зависимости от диаметра бревна, высот, планировки, типа кровли от 16 500 рублей за 1 м2 жилой площади.
СТОИМОСТЬ ПЕРВОГО ЭТАПА СТРОИТЕЛЬСТВА НЕ ВКЛЮЧАЕТ:
- Фундамент, т.к. его монтаж требует индивидуальной оценки. Стоимость фундамента зависит от его типа: свайно винтовой, забивные ж/б сваи, буронабивной, буронабивной с ростверком, ленточный. Конечная цена фундамента зависит от типа фундамента, вида грунта, перепада на участке Заказчика, рельефа местности, веса строения, пожеланий Заказчика и т.д.
- Стоимость и условия доставки обсуждаются дополнительно. Цена зависит от кубатуры проекта, расстояния до объекта, загруженности трасс, транспортной доступности.
- Стоимость второго этапа, т.е. отделочные работы – чистовые полы, окосячка, монтаж окон и дверей, утепление и т.д. Рекомендуется начинать отделку на втором этапе, не ранее, чем полгода - год по завершении первого этапа строительства в зависимости от площади объекта, этажности.
Стоимость строительства с учетом монтажа фундамента ДВУХ ЭТАЖНЫХ ДОМОВ составляем в зависимости от диаметра бревна, высот, планировки, типа кровли от 19 500 рублей за 1 м2 жилой площади.
ИЗМЕНЕНИЯ И ДОПОЛНЕНИЯ ОБЪЕМА МАТЕРИАЛОВ И УСЛУГ:
- Любые изменения и дополнения в комплектацию, а также изменения объема работ и материалов – по согласованию Сторон, в процессе обсуждения проекта.
- Рекомендуемые дополнения – замена кровельного материала на «чистовой», обработка антисептиком всего материала, или закладных элементов и лаг пола 1-го этажа; монтаж водосточной системы.
Оплата при строительстве поэтапная:
- Минимальная предоплата при заключении договора
- Оплата по факту монтажа фундамента (согласно сметному расчету)
- Оплата за материалы по факту доставки на участок Заказчика
- Оплата за монтаж стенового комплекта по факту исполнения сборки стенового комплекта
- Окончательная оплата после монтажа кровли – окончания строительных работ.