Дом из сруба Вологда 2 (7х7+2)

Дом из сруба «Вологда 2»

«Вологда 2» – типовой проект дома из сруба со следующими параметрами:

- размеры теплой части дома 7х7 метров, плюс вынос под балкон на втором этаже и веранду на первом по 1,5 метра;

- общая площадь 104 квадратных метров;

- полезная площадь 87 квадратных метров;

- колодец сруба и капитальные стены из оцилиндрованного бревна;

- оценка стоимости проекта в комплектации «под усадку» оцилиндрованное бревно толщиной 180 мм из древесины хвойных пород – от 718 000 руб.;

- оценка стоимости для бревна диаметром 200 мм – от 759 000 руб.;

- фундамент под этот дом, тип – монолитный, ленточный, железобетонный, малозаглубленный, посчитан отдельно, оценка стоимости от 139 000 руб.;

По сравнению с индивидуальными авторскими решениями, типовые проекты имеют, зачастую, более «скучный вид». Однако, с другой стороны, нельзя не отметить ряд преимуществ, которыми обладает схема дома, разработанная специалистами с учетом максимальной функциональной полезности помещений, а также удобства использования. В разработке плана дома для серийного производства большое внимание уделяется оптимальному расходу строительных материалов, что положительно влияет на бюджет строительства. Иными словами, «в общем случае», квадратный метр типового проекта дома из сруба обходится дешевле, а иногда и значительно дешевле, квадратного метра проекта сопоставимой площади, сделанного на заказ, с учетом Ваших индивидуальных особенностей и пожеланий. Ничего удивительного – вещи, сделанные «на заказ» стоят дороже.

С точки зрения ценовой категории типовые, стандартные решения чаще встречаются среди проектов «эконом» и «комфорт» класса. В этом сегменте для Заказчика наибольшее значение имеет цена и функциональность. С другой стороны, оригинальные, необычные решения для небольших строений придумать и реализовать значительно сложнее, чем для больших домов. Вот, пожалуй, две основные причины, объясняющие почему по мере роста площади и стоимости загородного дома из сруба, типовые решения уступают место оригинальным дизайнерским идеям.

Стоимость первого этапа строительства включает:*

• Подготовка комплекта рабочей документации - планы-фасады; спецификация; предварительная оценка стоимости, включая объем необходимых материалов;**
• Изготовление, доставка и разгрузка сруба из оцилиндрованного бревна хвойных пород естественной влажности диаметром от 160мм до 300мм;***.
• Наружные и внутренние капитальные стены, согласно рабочей документации. Стеновой материал - оцилиндрованное бревно из древесины хвойных пород естественной влажност;
• Стандартная высота сруба одноэтажного дома (1-го этажа дома) 2,4 м.
• Стандартная высота потолка 2-го этажа составляет 2,4 м.
• Закладные элементы – подкладочный брус. Высота подкладочного бруса 100-150мм, ширина зависит от диаметра бревна сруба.
• Лаги пола и потолочные балки (50х150, 50х200, 100х150).
• Кровля временная (черновая), кровельный материал рубероид.
• Комплект пиломатериалов хвойных пород естественной влажности.
• Монтажные работы – сруб, лаги пола, кровля, перекрытия.
• Комплект расходных материалов – джут, гвозди, скобы, нагеля и проч.

Стоимость первого этапа строительства не включает:

• Фундамент требует индивидуальной оценки. Стоимость фундамента зависит от его типа. Тип фундамента и его конечная цена зависит от вида грунта на строительной площадке Заказчика, рельефа местности, веса строения, состояния подъездных путей, времени года, пожеланий Заказчика… и т.д.
• Стоимость и условия доставки обсуждаются дополнительно. Цена зависит от кубатуры проекта, расстояния до объекта, загруженности трасс, транспортной доступности.
• Стоимость второго этапа, т.е. отделочные работы – чистовые полы, окосячка, монтаж окон и дверей, утепление…… и т.д. Рекомендуется начинать отделку на втором этапе, не ранее, чем через год-полтора по завершении первого этапа строительства.

Изменения и дополнения объема материалов и услуг.

• Любые изменения и дополнения в комплектацию, а также изменения объема работ и материалов – по согласованию Сторон, в процессе обсуждения проекта.
• Рекомендуемые дополнения – замена кровельного материала на «чистовой»; шлифовка внутренних стен сруба при сборке; обработка антисептиком всего материала, или закладных элементов и лаг пола 1-го этажа; монтаж водосточной системы.

* - всё, что входит в оценку стоимости первого этапа строительства дома, перечислено в разделе "СТОИМОСТЬ …… ВКЛЮЧАЕТ". Первый этап строительства – «силовой каркас». Стоимость первого этапа строительства зависит от диаметра бревна, высоты сруба, площади и этажности строения, количества внутренних капитальных стен, площади крыши. Для начала обсуждения отправьте заявку или позвоните.

** - при проведении полного цикла работ, комплект рабочей документации БЕСПЛАТНО. На этапе подготовки строительства, работы по изготовлению документации оплачиваются Заказчиком. На этапе установки сруба, стоимость оплаченных работ по подготовке рабочей документации вычитается из стоимости работ по установке сруба.

*** - доставка комплекта. Если подъездные пути не позволяют доставить комплект материалов непосредственно на стройплощадку, дополнительные расходы, связанные с перегрузкой и доставкой комплекта производятся за счет Заказчика. Разгрузка бревна диаметром до 180мм включительно производится вручную. Бревно диаметром от 200мм разгружается с применением спецтехники (кран или манипулятор).